LT Company - шаблон joomla Mp3

Что такое ОСМД

 

   ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов) – это юридическое лицо, созданное совладельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования совместного имущества.

 

При создании ОСМД каждый владелец квартиры в доме имеет возможность управлять не только своей собственной квартирой, но и совместно с другими жильцами всем домом.

Высшим органом правления ОСМД является общее собрание владельцев жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание:

  • избирает правление и ревизионную комиссию
  • определяет размер обязательных платежей и взносов
  • утверждает годовую смету доходов и расходов, отчет об её исполнении
  • вносит изменения в Устав ОСМД
  • рассматривает жалобы на действия правления, председателя правления ОСМД и ревизионной комиссии.
  • определяет направления использования доходов от хозяйственной деятельности
  • образкет специальные фонды
  • определяет размер вознаграждения членов правления ОСМД
  • принимает решение о реорганизации и ликвидации ОСМД

Правление ОСМД (исполнительный орган) :

  • избирается общим собранием членов ОСМД
  • составляет проект годовой сметы доходов и расходов, отчет о её исполнении, предоставляет их общему собранию для утверждения.
  • распоряжается средствами по утвержденной общим собранием сметой.
  • руководит текущей деятельностью
  • заключает договора (на обслуживание и ремонт общего имущества, на управление)
  • контролирует своевременность внесения установленных платежей на обслуживание дома.
  • ведет делопроизводство

Председатель правления:

  • избирается из членов правления
  • обеспечивает выполнение решений правления
  • дает указания и распоряжения в пределах своих полномочий
  • выносит на утверждение общего собрания положение об оплате труда штатного персонала
  • подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют одобрения правления

Ревизионная комиссия:

  • избирается из членов ОСМД (кроме членов правления)
  • проводит ревизию финансовой деятельности не реже 1 раза в год
  • предоставляет общему собранию отчет о фонансовой деятельности, отчет о годовой смете и размерах обязательных платежей и взносов.

Создав ОСМД – Вы сможете активно принимать участие в управлении домом, сможете проконтролировать качество и количество предоставляемы услуг по обслуживанию и ремонту дома.