LT Company - шаблон joomla Mp3

Преимущества ОСМД

 


Основная цель создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) – повышение комфорта проживання в жилом дом, повышение качества и количества предоставляемых услуг, рациональное использование платежей жильцов


ПРЕИМУЩЕСТВА ОСМД:

Хозяйственные преимущества:

  • Чувство хозяина  своего дома, солидарность в решении неотложных  хозяйственных проблем.
  • Влияние повышения качества обслуживания строений на рыночную стоимость квартир.
  • Создание комфортных, безопасных условий проживания.
  • Пресечение внутриквартирных изменений, отрицательно влияющих на другие квартиры и дом в целом.
  • Прямое взаимодействие с коммунальными службами города по вопросам качественного обслуживания дома.
  • Возможность самостоятельно планировать проведение текущих ремонтов.
  • Повышение качества обслуживания строения и придомовой территории.
  • Своевременно реагировать на аварийные ситуации, быстрое их устранение.
  • Обеспечение надлежащего содержания и сохранения личной собственности граждан.

Финансовые преимущества:

  • Освобождение доходов от налогов на добавленную стоимость. В связи с этим есть возможность имея такой же тариф, как в МКП «Основание», больше средств направлять непосредственно  на содержание дома и ремонтные работы.
  • Использование платежей владельцев на нужды именно того дома, в котором они имеют квартиру или нежилое помещение, то есть на Ваш дом.
  • Более рациональное и эффективное  использование средств, предназначенных для содержания дома.
  • Контроль за использованием полученных средств.
  • Возможность самостоятельно распоряжаться средствами от квартирной платы, аренды, эксплуатационных сборов и т.д.
  • Реально проводить политику экономии средств, исключая их нецелевое использование и направлять сбереженные средства на выполнение необходимых работ.

Правовые преимущества:

  • Защита своих юридических прав (прав собственников) в судах.
  • Реализация своих прав каждым владельцем квартиры или нежилого помещения на общие элементы дома, места общего пользования и придомовую территорию.
  • Непосредственное право участия в управлении и содержании дома.
  • Контроль за принятием решений, касающихся общей домовой собственности.
  • Наличие структуры, способной решать общие проблемы жильцов, защищать их интересы.

Преимущества в управлении:

  • Объединение имеет избранное демократическим путем правление, собственный Устав, собственный бюджет, которым вправе самостоятельно распоряжаться.
  • Коллегиальное принятие решений о рациональном использовании  полученных денежных средств.
  • Коллегиальное решение основных вопросов, которые касаются обслуживания дома, использования взносов на содержание дома.
  • Совладельцы дома самостоятельно определяют основные виды работ, необходимые для качественного содержания дома и придомовой территории.
  • Не переносите негативное отношение, которое за долгие годы у Вас сложилось к ЖЭКу, на ОСМД. Помните, что ОСМД — это Вы сами, другого у Вас не будет. В случае постоянных проблем с качеством услуг, есть возможность переизбрать правление, но не отказывайтесь от оплаты.

 

Не будьте равнодушными к проблемам Вашего дома, активно участвуйте в собраниях, обсуждении насущных проблем.