LT Company - шаблон joomla Mp3

ОСМД СМОГУТ ЗАБИРАТЬ У УКРАИНЦЕВ ДЕНЬГИ И КВАРТИРЫ

 
ОСМД смогут забирать у украинцев деньги и квартиры

Аресты имущества жильцов-должников обещают стать реальностью уже в ближайшее время

На днях Апелляционный суд Киева по иску ОСМД "Фундуклеевский" взыскал с трех должников 3,475 млн. грн., плюс 120 тыс. грн. судебных расходов. Эксперты отмечают, что иски ОСМД против собственников квартир могут стать массовыми уже в ближайшем будущем, а шансы их удовлетворения очень высоки.

Как засудить соседей

"Фундуклеевский", что на Богдана Хмельницкого, 58 в Киеве, пока единственный пример, введения в эксплуатацию долгостроя за деньги, дополнительно собранные с инвесторов. Именно такой вариант решения проблемы долгостроев предлагает узаконить Конфедерация строителей Украины. Законопроект на эту темы, как уже писал UBR.ua, будет подан в парламент в ближайшее время. 

Дом на Богдана Хмельницкого, 58 — проект одиозной компании "Консоль". По состоянию на 2006 г., когда стройка начала приостанавливаться, все квартиры уже были распроданы, поэтому этот объект не мог заинтересовать другого застройщика.

 

Вопрос достройки здания решался самими инвесторами. "Мы создали простое товарищество, это не юрлицо, достаточно просто подписать договора. К тому же у нас остался формальный заказчик строительства, через которого мы и заключали договора с подрядчиками, чтобы достроить дом", — рассказал UBR.ua председатель правления ОСМД "Фундуклеевский" Виктор Щербаков.  

По ценам шестилетней давности инвесторам надо было скинуться по $127/кв.м. За собранные средства дом достроили и подключили к инженерным сетям, ввели в экслуатацию. Однако треть инвесторов не захотели тогда доплачивать, зато, пожаловался Щербаков, именно они в числе первых оформили свои права на жилье в Реестре прав собственности. 

Что теперь? Квартиры недоплативших ОСМД не подключило к электричеству и воде, нет у должников и доступа к лифтам. Однако по факту пострадали и те, за чьи средства дом был достроен. 

"Если бы тогда все скинулись по 127 долларов на квадрат, этих денег бы хватило на все. Но цены за это время изменились, и сейчас надо доплатить еще по 42 доллара за квадрат. Из-за неопределенности с этими квартирами мы приняли решение не подключать дом к отоплению в этом сезоне — не будем же мы платить еще и за отопление чужих квартир. В итоге, люди начнут ремонты лишь весной", — пояснил Щербаков.  

Одновременно ОСМД пытается решить вопрос с теми, кто уклоняется от дополнительных взносов. С частью удалось договорится о реструктуризации задолженности. С остальными, а это владельцы порядка четверти всего жилья (около 5 тыс.кв.м из имеющихся 22 тыс.кв.м), решают вопрос через суд. Сейчас на разных стадиях рассмотрения находится около 15 исков. А с трех должников Апелляционный суд Киева уже присудил взыскать задолженность по взносам (около 879 тыс. грн., 708 тыс.грн.  и 1 млн 888 тыс. грн.) плюс судебные расходы на 120 тыс. грн. 

"Конечно, должники могут подать кассацию, но по факту это решение уже вступило в законную силу с момента оглашения. Государственная исполнительная служба после получения решения суда наложит арест на все имущество должников. А может и запретить им выезд за пределы Украины", — отметил Щербаков. 

В итоге, им нельзя даже продать квадраты в "Фундуклеевском", пока не погашена задолженность перед ОСМД.

Не сдал на ремонт — заберут машину

Юристы отмечают, что случай с этим ОСМД нетипичный, ведь отсуживаются дополнительные взносы на достройку объекта. Однако в целом в ситуации "ОСМД против жильцов" судебная система сейчас на стороне организованного коллектива. Согласно положениям вступившего в силу в 2015 г. закона "Об особенностях прав собственности в многоквартирном доме", введен новый режим осуществления права собственности на квартиры. 

"Этим законом вводится так называемая демократия сособственников. Если 75% из них что-то решит в отношении реконструкции, реставрации, поточного или капитального ремонта, технического переоснащения, то все остальные будут обязаны тоже делить эти расходы", — напомнил UBR.ua партнер юридической компании "КПД Консалтинг" Владислав Кисиль. 

Он считает неизбежными массовые ситуации, когда часть жильцов будет иметь возможность и желание финансировать капитальные ремонты и проводить тепломодернизацию, а остальные — нет. 

"Кейс с "Фундуклеевским" — хоть и касается другой части вопросов, а именно достройки объектов, но показывает на практике, как будут решаться вопросы противостояния ОСМД и части жильцов в ближайшем будущем. Если большинство решит, что будет ремонт подъезда или замена труб в подвале — закон будет стоять на защите интересов большинства, меньшинство же обязано выполнять эти решения. И в принципе это мировая практика, иначе порядка в жилфонде не достичь", — отметил Кисиль.  

При этом юрист подчеркивает, что должникам придется платить под угрозой того, что их имущество могут описывать, арестовывать, продавать. 

"Это не обязательно квартиры, с ними как раз не всегда все просто. Особого накала ситуация достигнет, когда возникнет необходимость улучшения в новых домах, где контингент более-менее платежеспособный. Там не надо арестовывать квартиру. Там будут машины, счета, другие источники дохода, вплоть до бизнеса", — заметил Кисиль. 

Что касается недостроев и возможного сценария их дофинансирования за счет части инвесторов, а потом, через суд, взыскания денег с остальных, то юрист отметил, что пока нет прямой нормы, прописывающий такой механизм.

"Пока дом не введен в эксплуатацию, инвесторы еще не стали сособственниками, чтобы на них распространялось действие упомянутого закона. Прямой нормы нет, но она может быть применена по аналогии. Для существующих зданий закон предусматривает обязанность всех жильцов нести бремя расходов. Я не уверен, что если 90% инвесторов достроят за свои допсредства дом, то те, кто получил права собственности, смогут не доплачивать наравне со всеми и избежать продажи этого имущества с аукциона", — говорит Кисиль.

4716 комментарии

  • Комментировать 机械进口注意事项
    机械进口注意事项
    Четверг, 21 сентября 2017 01:02

    1、 南宁市工商局12315消费者申诉举报中心再次提醒:1.超过世贸组织[微博]的价格,对于整个制造业来说,并每年吞噬着大量的铜资源。47亿美元。但出口单价继续下探。不论是我国还是国际上,准确定位乒乓球的中心坐标,464种产品中有324种产品产量同比增长。该局回复已对肾病医院违反广告法发布的医疗、内部制剂广告问题进行了立案调查处理。
    机械进口注意事项

  • Комментировать Bob
    Bob
    Четверг, 21 сентября 2017 00:50

    I used to be able to find good info from your content.

  • Комментировать Brooks Orpik Jersey
    Brooks Orpik Jersey
    Четверг, 21 сентября 2017 00:39

    As mentioned earlier, Vimax pills makers present many praises from the users. This automatically cultivates your body's natural relaxation response and you will be surprised at how much greater ease you enjoy in your swing.Try choosing local staff. No need to add to the things that stress you out in life when it comes to finding a pool maintenance contractor to renovate or improve your property. The number of gifts you have to purchase can be one thing to consider.
    Brooks Orpik Jersey

  • Комментировать Y.A. Tittle Jersey UK
    Y.A. Tittle Jersey UK
    Четверг, 21 сентября 2017 00:34

    Utley took grounders at third base several hours before the Phillies played the Mets on Wednesday night. It is imperative to do thorough research on this matter in order to ensure that the best professional is hired out of the many options available.A pool maintenance contractor who allows you pick the materials can be a truly trustworthy one.The above are significant aspects about new home construction NH residents should have in their minds.Ever heard of a lumpy mailing campaign? Its where you send samples of your products or promotional items such as a pen to your prospective mailing list.
    Y.A. Tittle Jersey UK

  • Комментировать Dontrelle Inman Jersey
    Dontrelle Inman Jersey
    Четверг, 21 сентября 2017 00:31

    Barefoot running is not recommended for individuals with a high arch, a very low arch, those who overpronate or those with diabetes. The property owner may need his home to be part of the now developing smart homes or just a simple environmental friendly structure.Baltimore beat Boston 4 2 at Fenway Park. Make sure there is enough room at the toe box. People can easily see how professional a dealer is plus they can find brand new partners also.
    Dontrelle Inman Jersey

  • Комментировать Rodrigo Palacio Jersey UK
    Rodrigo Palacio Jersey UK
    Четверг, 21 сентября 2017 00:30

    Productive matrix LCD screens which range from 14" to 20" in measurement are usually highlighted on the product to offer high picture quality along with can become enhanced for many uses in the business discipline or even field applications.Check with a few different lenders before you select one to get a brilliant idea of the different loan amounts that are generally available to you. But we檒l get to Vimax later.com. The system board can be the major portion of every single computer.
    Rodrigo Palacio Jersey UK

  • Комментировать pfrwqfeq
    pfrwqfeq
    Четверг, 21 сентября 2017 00:26

    ОСМД СМОГУТ ЗАБИРАТЬ У УКРАИНЦЕВ ДЕНЬГИ И КВАРТИРЫ
    apfrwqfeq
    pfrwqfeq http://www.gi8rt1f0yo8z5707ozpf693s7p060y7os.org/
    [url=http://www.gi8rt1f0yo8z5707ozpf693s7p060y7os.org/]upfrwqfeq[/url]

  • Комментировать Cheap Jerseys Free Shipping
    Cheap Jerseys Free Shipping
    Среда, 20 сентября 2017 23:58

    Bad web hosting businesses will just sell as much as they can, with out worrying about they type of service they're supplying."The end of the year is my deadline," Manfred said.Quickly shipping purchases that can easily be followed with a tracking number gives your customers confidence in your methods and business as a whole. . You will see the possible photo in the LCD screen with ease.
    Cheap Jerseys Free Shipping http://www.cheapnflwholesalejerseyschina.us.com/

  • Комментировать NFL Jerseys Authentic
    NFL Jerseys Authentic
    Среда, 20 сентября 2017 23:20

    He's making acrobatic one-handed grabs down the field and executing tough slants over the middle in traffic, showing impressive toughness.
    NFL Jerseys Authentic http://www.cheapjerseysshare.us.com/

  • Комментировать Scottduasp
    Scottduasp
    Среда, 20 сентября 2017 23:18

    get viagra without seeing doctor
    viagra without a doctor prescription
    mail order pharmacy viagra
    viagra without a doctor prescription
    vendita online viagra in italia

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены