LT Company - шаблон joomla Mp3

Как бороться с должниками в ОСМД (ОСББ)?

должники осмд осбб

Количество должников по коммунальным услугам в среднем по Украине приближается к 20%, суммарный долг составляет примерно 12 млрд грн. С ростом цен на коммунальные услуги количество будет только расти.

В этой статье мы разделим должников на «группы», дадим им характеристику и опишем разные методы борьбы для каждой группы. 

Итак, всех должников можно условно разделить на три группы:

      Те кто хочет платить, но не может.
      Те кто не хочет платить, но может.
      Те кто не хочет и не может платить.

Первая группа «Те кто хочет платить, но не может»: к данной группе относятся абсолютно вменяемые люди, но по каким-то жизненным обстоятельствам попали в трудное положение. Это могут быть пенсионеры, малоимущие семьи и даже обеспеченные люди, но которые временно испытывают финансовые трудности. С такими людьми стоит в первую очередь поговорить и выяснить почему они не могут платить.

Решение: Пенсионерам и малоимущим семьям можно предложить помочь оформить субсидию (если они еще не оформили), и/или предложить им работу в ОСМД, например уборку подъездов, а зарплату засчитывать в счет погашения долгов. Жильцам которые испытывают временные финансовые трудности стоит предложить заключить договор об отсрочке платежей. В дальнейшем если они вас к примеру обманули данный договор станет хорошим аргументом в суде.

Вторая группа «Те кто не хочет платить, но может»: данную группу можно охарактеризовать пословицей которая недавно сформировалась среди управляющих ОСМД «В нашем доме было два неплательщика: судья и прокурор». Как правило это работники гос. структур, или «особо» умные люди которые считают что им ничего не будет. Но не в нашем случае :). В первую очередь, опять таки, стоит поговорить, объяснить что дом теперь находиться в вашей общей собственности и никто из местных бюджетов его ремонтировать и обслуживать больше не будет. Или проще говоря, если вы не платили ЖЭКу то были «красавцем», а если не платите ОСМД то теперь вы «козел».

Решение: Если ваш разговор не удался, первое что вы должны сделать — это составить исковое заявление в суд. И подать ходатайство о запрете отчуждения имущества. Это покажет серьезность ваших намерений. Если же данный неплательщик имеет задолженности не только по квартплате, а еще например и за свет, то можно совместно с поставщиком услуг отключить ему электроснабжение. Это очень эффективный метод.

Третья группа «Те кто не хочет и не может платить»: это асоциальные группы населения, алкоголики, наркоманы. Как правило данная группа создает проблемы не только вам, но и всем жильцам. Не редкие случаи когда в таких квартирах создают «притоны», или точки сбыта. Это становится опасным для окружающих.

Решение: С такими людьми нет смысла общаться. Сразу иск в суд, сразу отключение. И судимся вплоть до выселение из квартиры. Жильцы вам потом будут благодарны.

Примечание: Пустые угрозы в работе с должниками бессмысленны, если вам не удалось найти общий язык то вам прямая дорога в суд.

354193 комментарии

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены